[º¸¾È´º½º ¹Ú¹Ì¿µ ±âÀÚ] ÃÖ±Ù 5³â µ¿¾È ´Üµ¶ÁÖÅà ¸Å¸Å °Å·¡°¡ È°¹ßÇÏ°Ô ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù. ȹÀÏÈµÈ ÁÖ°Å ¹®È¿¡¼ ¹þ¾î³ª °³¼ºÀ» »ì¸± ¼ö ÀÖ´Â ´Üµ¶ÁÖÅÿ¡ »ì°í ½ÍÀº ±¹¹ÎµéÀÇ ¹Ù¶÷ÀÌ Åë°è·Î ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Â µíÇÏ´Ù. Çѱ¹°¨Á¤¿ø Á¶»ç °á°ú, 2016³â Àü±¹ ´Üµ¶ÁÖÅà ¸Å¸Å°Ç¼ö´Â 11¸¸8937°ÇÀ¸·Î ÃÖ±Ù 5³â°£ 20.02% Áõ°¡ÇßÀ¸¸ç °°Àº ±â°£ ¾ÆÆÄÆ® ¸Å¸Å°Ç¼ö´Â 2.29% °¨¼ÒÇß´Ù.
¡ã ÀϹÝÁÖÅðú ºñ±³ÇÑ Á¦·Î¿¡³ÊÁöÁÖÅà Àû¿ë ±â¼ú °³³äµµ[±×¸²=±¹Åä±³ÅëºÎ]
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ÇÕ¸®Àû ºñ¿ë(¸®Ã÷ °áÇÕ)À¸·Î ³Ã³¹æ µî ¿¡³ÊÁö È¿À²À» ´©¸®´Â ¡®ÀÓ´ëÇü Á¦·Î¿¡³ÊÁö ´Üµ¶ÁÖÅûç¾÷¡¯(Çູµµ½Ã¡¤±èÆ÷ÇÑ°¡¤¿À»ê¼¼±³ 3°³ ´ÜÁö, 298È£)À» ¼¼Á¾½Ã¡¤±èÆ÷½Ã¡¤¿À»ê½Ã¿¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ½ÃÀÛÇϱâ·Î Çß´Ù.
±×µ¿¾È ÃßÁøÇØ¿Â ÀúÃþÇü Á¦·Î¿¡³ÊÁöºôµù ½Ã¹ü»ç¾÷(Çູµµ½Ã 1-1)ÀÌ ¸®Ã÷·Î »ç¾÷ ¹æ½ÄÀÌ º¯°æµÇ¸é¼ »ç¾÷ ±Ô¸ð°¡ È®´ë(2°³ ´ÜÁö Ãß°¡)µÇ°í °ÇÃ๰ ¿¡³ÊÁö ¼º´ÉÀÌ Çâ»ó(¿¡³ÊÁöÈ¿À²µî±Þ 1++ ÀÌ»ó, Á¦·Î¿¡³ÊÁö°ÇÃà ÀÎÁõ 4¡¤5 µî±Þ Ãëµæ ¿¹Á¤)µÈ °ÍÀ¸·Î, ¼ö¿äÀÚ¿¡°Ô ÇÕ¸®ÀûÀÎ ºñ¿ëÀÇ °í¼º´É ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ» Á¦°øÇÏ°í Á¤Ã¼µÈ °ÇÃà½ÃÀå¿¡ »õ·Î¿î »ç¾÷¸ðµ¨ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.
´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ ÀåÁ¡ÀÎ ÄèÀûÇÑ Àü¿ø»ýÈ°, Ãþ°£¼ÒÀ½ Çعæ°ú °Ç°ÇÑ À°¾Æ µîÀ¸·Î ¼ö¿ä´Â Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª ´Üµ¶ÁÖÅÿ¡¼ Áö³»´Â °ÍÀ» ¼±¶æ °áÁ¤Çϱ⠾î·Á¿î ¸î °¡Áö ÀÌÀ¯°¡ ÀÖ´Ù. ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ» Á÷Á¢ °ÇÃàÇϰųª ±¸ÀÔÇÒ ¶§ÀÇ °æÁ¦Àû ºÎ´ã°ú ÀÌÁÖ ½Ã ȯ±ÝÀÇ ¾î·Á¿ò, °Ü¿ïö°ú ¿©¸§Ã¶ÀÇ ³Ã¡¤³¹æºñ ºÎ´ã µîÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¼±Áø ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ ¹æ½ÄÀÎ ¸®Ã÷(REITs)¿Í Á¦·Î¿¡³ÊÁö °ÇÃà±â¼úÀ» µ¿½Ã¿¡ Àû¿ëÇØ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ» ¼±È£ÇÏ´Â ¼ö¿äÃþÀÌ ÇÕ¸®ÀûÀÎ ºñ¿ëÀ¸·Î ´Üµ¶ÁÖÅÃÀ» °æÇèÇÏ°í °í¼º´É °ÇÃà ±â¼úÀÇ È¿°ú¸¦ ´©¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
À̹ø¿¡ Á¶¼ºµÇ´Â ´Üµ¶ÁÖÅà ´ÜÁö´Â ±³ÅëÀÌ Æí¸®ÇÏ°í ¼îÇΡ¤ÀÇ·á µî ÁÖ°Åȯ°æÀÌ ¿ì¼öÇÑ Àü±¹ 3°÷ÀÇ ½Åµµ½Ã¿¡¼ µ¿½Ã¿¡ °Ç¼³µÇ¸ç, ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý¡¤LH°ø»ç µîÀÇ ÃâÀڱݰú ¹Î°£ÀÚ±ÝÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ ¸®Ã÷(ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)°¡ »ç¾÷ ½ÃÇàÀÚ·Î Âü¿©ÇØ ÁÖÅÃÀ» °Ç¼³ÇÏ°í 4³â°£ ÀÓ´ë ¿î¿µÇÑ ÈÄ ºÐ¾çÇÏ´Â ÇüÅ·ΠÃßÁøµÈ´Ù.
±×°£ ¸®Ã÷¸¦ ÅëÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÀº ¾ÆÆÄÆ® Áß½ÉÀ¸·Î¸¸ ÀÌ·ïÁ® ¿ÔÀ¸³ª, À̹ø ´Üµ¶ÁÖÅà ´ÜÁö °ø±Þ¿¡µµ ¸®Ã÷ ¹æ½ÄÀÌ È°¿ëµÊ¿¡ µû¶ó ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚÀÚ»ê ´Ù¾çÈ Ãø¸é¿¡¼µµ ÀÇÀÇ°¡ Å©´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¸ðµç ÁÖÅÃÀº °³º° ÁÖÂ÷Àå°ú ¾ÕµÚ Á¤¿ø ¹× ´Ù¶ô¹æÀ» °¡Áö°í À¯Çü¿¡ µû¶ó Å×¶ó½º¿Í ÀÛ¾÷½ÇÀ» °®Ãá °÷µµ ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ Ãë¾àÁ¡À¸·Î ÁöÀûµÅ¿Â °³º° À¯Áö °ü¸® ¹× ¹æ¹ü µî º¸¾È ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇØ Àü¹® ÀÓ´ë°ü¸®»ç¾÷ÀÚ¸¦ ÅëÇØ ¹æ¹ü¡¤¿ø°Ý °Ëħ¡¤Ä¿¹Â´ÏƼ »ýÈ° ¼ºñ½º µîÀ» Á¦°ø, ¾ÆÆÄÆ®¿Í ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ ÀåÁ¡À» ¸ðµÎ ´©¸± ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
ÀÓ´ëÇü ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ º¸±Þ¡¤È®»êÀ» À§ÇØ ÀÓ´ë·á ¼öÁØÀ» Àα٠¾ÆÆÄÆ®ÀÇ À¯»ç ±Ô¸ð ÀÓ´ë·á ¼öÁØÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ°Ô °ËÅä ÁßÀ̸ç, Á¦·Î¿¡³ÊÁö°ÇÃà ±â¼úÀ» ÅëÇÑ ¿¡³ÊÁö Àý°¨ È¿°ú¡¤½Ç³» ÄèÀû¼º µîÀ» °¨¾ÈÇÒ ¶§ ³ôÀº °æÀï·ÂÀ» °¡Áú °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
Á¦·Î¿¡³ÊÁö ´Üµ¶ÁÖÅÃÀº °í¼º´É ¿Üº® ´Ü¿, ¿±³ Â÷´Ü, °í¼º´É 3Áß Ã¢È£, °í±â¹Ð ½Ã°ø, ¿È¸¼ö ȯ±âÀåÄ¡¸¦ Àû¿ëÇÑ ¡®ÆÐ½Ãºê ¿ä¼Ò¡¯¿Í ž籤 ÆгÎÀ» È°¿ëÇÑ ¡®¿¢Æ¼ºê ¿ä¼Ò¡¯¸¦ ¸ðµÎ Àû¿ëÇØ Àü±â·á, ³Ã¡¤³¹æºñ µî µ¿ÀÏ ±Ô¸ðÀÇ ±âÁ¸ ÀÏ¹Ý ¾ÆÆÄÆ® ´ëºñ ¾à 65%ÀÇ ¿¡³ÊÁö Àý°¨ÀÌ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ƯÈ÷ ³¹æºñÀÇ °æ¿ì °í´Ü¿ µî ÆÐ½Ãºê ±â¼úÀ» ÅëÇØ ¿¬°£ 20¸¸¿ø´ë·Î Àý°¨ÀÌ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ°í ÀÖ´Ù.
Á¦·Î¿¡³ÊÁö ´Üµ¶ÁÖÅÃÀº ÀÏ¹Ý ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ³»´Ü¿ °ø¹ý°ú ´Þ¸® ¹Ù´Ú, ÁöºØ µî ÁÖÅà ¿Üº® Àüü¸¦ ²÷±è ¾øÀÌ °¨½Î´Â ¿Ü´Ü¿ °ø¹ý°ú ¿±³ Â÷´Ü °ø¹ýÀ» Àû¿ëÇØ ¿Üº®°ú ³»º® ´Ü¿Àç »çÀÌÀÇ ¿ÂµµÂ÷¿¡ ÀÇÇÑ °á·Î¿Í ÀÌ·Î ÀÎÇÑ °õÆÎÀÌÀÇ ¹ß»ýÀ» ¿øõ Â÷´ÜÇØ ÁÖ°Å °ø°£ÀÇ ÄèÀû¼ºÀ» ±Ø´ëÈÇß´Ù.
¶ÇÇÑ ¿È¸¼ö ȯ±âÀåÄ¡´Â ȯ±â¸¦ ÅëÇØ ¹ß»ýÇÏ´Â ¿¼Õ½ÇÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ¸é¼ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÄèÀûÇÑ °ø±â¸¦ °ø±ÞÇÏ´Â ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î, ÃÖ±Ù ¹®Á¦°¡ µÇ°í ÀÖ´Â ¹Ì¼¼¸ÕÁö¸¦ ÇÊÅ͸¦ ÅëÇØ °É·¯Áà ÄèÀûÇÑ ½Ç³»°ø±â ȯ°æÀ» À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇØÁØ´Ù.
À̹ø »ç¾÷Àº Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ ÀÛ³â 9¿ù °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ ¸®Ã÷[(ÁÖ)ÆнúêÇϿ콺¼øȯÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀ§Å¹°ü¸®ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç]¸¦ ¼³¸³ÇÏ°í ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ µæÇØ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç·Î¼ »ç¾÷ Àü¹ÝÀÇ °ü¸®¸¦ ´ã´çÇϸç, °ÇÃà ÀÎÇã°¡ ¹× ÅäÁö ¸Å¸Å µî »ç¾÷ Áغñ¸¦ ¸¶Ä¡°í ¿ÃÇØ ÇϹݱâ Âø°ø ¹× ÀÓÂ÷ÀÎ ¸ðÁý¿¡ ³ª¼ ³»³â 12¿ù ÁØ°øÇØ ÀÔÁÖÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ °ü°èÀÚ´Â ¡°À̹ø ÀÓ´ëÇü Á¦·Î¿¡³ÊÁö ´Üµ¶ÁÖÅà »ç¾÷Àº ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý¿¡¼ ´Üµ¶ÁÖÅà ÀӴ븮Ã÷¿¡ ÃâÀÚÇÑ ÃÖÃÊ »ç·ÊÀÌÀÚ Á¦·Î¿¡³ÊÁö ±â¼úÀÌ ÀÓ´ëÇü ´Üµ¶ÁÖÅÿ¡ Àû¿ëµÅ ´ë±Ô¸ð·Î º¸±ÞµÇ´Â ù »ç·Ê¡±¶ó¸ç, ¡°¼ÒÀ¯¿¡¼ °ÅÁÖ Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖ°Å ¹®È°¡ ÀüȯµÇ´Â ¼±µµ »ç·ÊÀ̸ç ħüµÈ °ÇÃà½ÃÀåÀÇ »õ·Î¿î È°·ÂÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
[¹Ú¹Ì¿µ ±âÀÚ(mypark@boannews.com)]
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ: º¸¾È´º½º(www.boannews.com) ¹«´ÜÀüÀç-Àç¹èÆ÷±ÝÁö>